NANTES SAINT-DONATIEN

À VENDRE Appartement T3 Nantes-Beaujoire

À VENDRE Appartement T3 Nantes-Beaujoire

NANTES 44300

149 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Réf : AAMC1275

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien INVESTISSEURS - PRIMO ACCÉDANTS Venez découvrir cet appartement de 65m² parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr ou à un primo-accédant souhaitant s'installer... Voir plus

65 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

À VENDRE Appartement T3 Nantes-Beaujoire

Descriptif

Réf : AAMC1275

65 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

7 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

150

Charges annuelles (ALUR)

1700 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

17.4 m2

Jardin

Non

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

26/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

326 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 326 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€ au 01/01/2021

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Vous pourrez également disposer d'une cave en sous-sol.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces (Carrefour, Super U) et des transports (Bus 12, 59, C20 et Tram ligne 3), ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement patrimonial.
Libre de suite...

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Investissement Locatif :
Locataire en Place : Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà installé.
Loyer Mensuel : 690€ C.C
Bail en cours jusqu'au 29/01/2027.

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Référence : KB1072A
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé